大家さんになって人に貸す
空き家を建て替えたりせずになるべく活かしたい、不労所得で家賃収入を得たい方におすすめです。
メリット
・家賃収入ができる。
・家賃収入ができるので管理維持費もまかなえる。
・建物自体を利用できるので、建て替えの費用などが比較的安く済む。
デメリット
・借り手がつかないと収入が得られない。
・建物の管理維持費（清掃費・修繕費・修理費）がかかる。
ポイント!
・高く貸すならリフォーム・クリーニングは必須
解体して、土地を活用する
古く、建て替えないと利用できないような空き家や、広い土地を持っているかたにおすすめです。
メリット
・更地を活かすから初期投資が抑えられる。
デメリット
・解体費用がかかる。
・固定資産税が高くなる。
ポイント!
・２００㎡以下の用地だと、もともと１／６だった減免がなくなるので、今までかかっていた固定資産税が６倍になってしまいます。
売却する
活用という点では少し離れますが、売却して手放してしまうことも、ひとつの手です。
メリット
・空き家に関する色々な心配がなくなる。
・売却できればまとまったお金になる。
デメリット
・手放すことになる。
・売れない間は固定資産税などの税金を払わなくてはならない。
ポイント!
・最近では空き家を中心とした「買取サービス」もあるので活用してみたらいかがでしょうか？